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管理規… ルール… 標準管… 区分所… 区分所… 区分所…
　２．管理規約・区分所有法
　　１．管理規約づくりはマンションにあわせて
　　２．ルール違反について
　　３．標準管理規約・使用細則モデル
　　４．区分所有法とその要点
　　５．区分所有法を読んでみましょう
　　６．区分所有法

区分所有法を読んでみましょう
　（意外にやさしく書いています。）
内容をまとめてみました。後に法規全体を載せております。
第 １ 章 建物の区分所有
第 １ 節 　総 則（第１条〜第１０条）
　専有部分と共用部分の区分（１条）
　建物の敷地及び敷地利用権（２条５項・６項、５条）
　区分所有者の団体（３条）
　占有者の義務（６条３項）
　先取特権・特定承継人の責任（７条、８条）
　建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定（９条）
第 ２ 節 　共用部分等（第１１条〜第２１条 ）
　 持分割合を定める場合の専有部分の床面積の測定方法
　 一部共用部分の管理（16条）
　共用部分の変更（17条）
　共用部分の管理（18条）
　管理所有者の権限（20条２項）
　建物の敷地及び附属施設の管理等（21条）
第 ３ 節 　敷地利用権（第２２条〜第２４条）
　専有部分と敷地利用権の一体性の原則の趣旨
　専有部分と敷地利用権の分離処分の制限（22条）
　分離処分の無効の主張の制限（23条）
　民法255 条の適用除外（24条）
第 ４ 節 　管理者（第２５条〜第２９条）
　管理者の一般的権限（26条１項）
　管理者の損害保険金請求代理権（26条２項後段）
　管理者の訴訟追行権（26条４項・５項）
　区分所有者及び特定承継人の責任（29条）
第 ５ 節 　規約及び集会（第３０条〜第４６条）
　規約の制定、変更及び廃止の要件（31条１項）
　一部共用部分に関する規約（30条２項、31条２項）
　公正証書による規約（32条）
　集会の招集権者（34条）
　招集の通知（35条）
　招集手続の省略（36条）
　管理者の事務報告
　占有者の意見陳述権（44条）
　規約及び集会の決議の効力（46条）
第 ６ 節 　管理組合法人（第４７条〜第５６条）
　管理組合法人制度の趣旨
　法人格取得の要件及び手続（47条１項〜４項）
　管理組合法人の規約・集会等に関する規定の適用関係（47条５項〜９項）
　管理組合法人の法人税等の取扱い(47条10項)
　名称（48条）
　理事（49条）
　監事（50条、51条）
　管理組合法人の事務の執行（52条）
　区分所有者及び特定承継人の責任（53条、54条）
第 ７ 節 　義務違反者に対する措置（第５７条〜第６０条）
　違反行為の停止等の請求（57条）
　義務違反者に対する区分所有関係からの排除の裁判（58条〜60条）
第 ８ 節 　復旧及び建替え（第６１条〜第６４条）
　建物の一部が滅失した場合の復旧等（61条）
　建替え（62条〜64条）
第 ２ 章 団　地（第６５条〜第６８条）
　団地建物所有者の団体（６５条）
　区分所有法の準用（６６条）
　団地共用部分（６７条）
　規約の特例（６８条）
第 ３ 章 罰　則（第６９条・第７０条）
　附 則 （第１条〜第１８条）

制　　定 昭和３７年４月　４日 法律第６９号
改　　正 昭和５８年５月２１日 法律第５１号
（昭和５９年１月１日施行）
　

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